2020-08

不動産

マンション王に俺はなる!という人へ/【体験】で語る「2軒目のマンションをどうやって買うか」

前のエントリーで「1軒目のマンションをどうやって買うか」について書きました。こちらです。 今回はその続きです。 前回のおさらいをしておきますと、 ・月の貯金を1万円、ボーナスで25万年(夏冬2回)、を貯めて3年で約200万円貯め...
不動産

「2025年、マンションの9割近くが価格下落」というAI衝撃予測」は本当?

2019年6月の週刊現代の記事に「2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測」という記事がある。 1年経過した現在、その内容を検証、今後を予測してみます。記事によると ひとつには、'19年に予定される消費税増税です。...
不動産

「資産」と「資金」と「負債」の違いを説明します

先日、マンション投資のコンサルをしていたら、お客様から「資産と負債」の違いを具体的に説明してください、とのお話しがありました。 お客様にはその場で説明したのですが、この件についてブログでもお話ししたいと思います。 資産とよく似た言葉に資金...
不動産

マンション王に俺はなる!という人へ/【体験】で語る「1軒目のマンションをどうやって買うか」

今回から何回かにわたって、寄せられた質問に答える形でお話ししていこうと思います。 第一回の今日は 「どうやって最初のマンションを買うのか」 寄せられた質問の中で、一番多かった質問がこれでした。 (わたしの)ブログを読んでそれなりにわか...
不動産

東京、今年6月に初の人口減少で不動産投資に影響は出てくるのか

3日前、東京新聞に東京が初の人口減少になったとの報道が流れました。 わたしは以前のエントリーなどで、ずっと東京の人口は増え続けると、言っていた(こちら↓の記事)ので、気がかりなニュースでした。 でも、報道の詳細を読むと、「東京の人口...
メディア掲載

河野太郎氏の女系論の違和感

8月23日に河野太郎防衛大臣が、自身のyoutubeのライブ配信「河野太郎と語ろう」 で、女系議論の持論を展開(44分過ぎから)し、これについて主に保守層から反発の声が多く上がった。そのためか、河野氏は翌日8月24、自身のブログでこの...
不動産

コロナの影響で不動産価格は下がるのか?

こんにちは、了です。 先般、日経に、「都市部地価、コロナで暗転 下落地点が9倍に」という記事が出ました。こちらです。 国土交通省が21日発表した4月から7月にかけての主要都市100地区の動向を見ると、下落した地区数は前回調査(1~4月)...
不動産

【体験から言えます】宅建を独学で受かるための勉強法

こんにちは。了です。 このブログからの質問やTwitterのフォロワーさんから『「宅地建物取引士」はどうやったら合格できますか?』という質問が結構来るので、その質問にお答えしようかと思います。 宅建取引士に合格するためには、まず敵を知る...
リテラシー

なぜジャパネットたかたは「むりょう」の発音を変えたのか

以前のエントリーで、「ジャパネットたかたの「むりょう!」の発音に隠された恐るべき戦略」と題して「むりょう」のイントネーションが、東京と違うことについてお話ししました。こちらです。 この中で、「そのむりょうの発音がキーです。東京ならば普...
不動産

【実体験】で語る 年収300万円でもできる不動産投資(その5)「マンションを買う際に必ずチェックすべきこと」

「マンションを買う際に必ずチェックすべきこと」についてお話しします。 前回はこちら、 投資マンションを買うときにチェックすべきことはいろいろありますが、まず最初は 入居者がいるかどうか 以前マンションを買おうと思った時に不動産屋...
不動産

【実体験】で語る 年収300万円でもできる不動産投資(その4)「なぜ中古か」

今回「なぜワンルームか」について書こうかと思いましたが、過去にエントリーしていたので、今回は「なぜ中古か」についてお話しします。前回はこちら。 なぜワンルームかはこちらです。 理由は以下の4つです。 1費用対効果が高い(利...
不動産

【実体験】で語る 年収300万円でもできる不動産投資(その3)「マンション選びのポイント、ポテンシャルのあるマンションとは」

前回に続き今回は、「マンション選びのポイント、ポテンシャルのあるマンションとは」についてお話しします。 前回はこちら。 不動産投資は投資対象はなんでも構わないというわけではもちろんありません。大切なのは魅力のある不動産を選ぶことです...
スポーツ

運も味方につけた小川投手のノーヒットノーラン

8月15日、対横浜DeNAベイスターズ戦でヤクルトスワローズの小川投手がノーヒットノーランを達成した。スコアは9-0、出した走者は四球3つ、失策1の4人。 「報知新聞」 ベイスターズの試合はほぼすべて、球場または球場にいけない時はテ...
不動産

【実体験】で語る 年収300万円でもできる不動産投資(その2)「マンションの耐久年数」「繰り上げ返済の効果」「マンション2戸持つことの破壊力」

2回目の今回は、「マンションの耐久年数」、「繰り上げ返済の効果」、「マンション2戸持つことの破壊力」などについてお話ししていきます。 なお、前回のエントリーはこちらです。 マンションの耐久年数 年収300万円台でマンションを買おう...
不動産

【実体験】で語る 年収300万円でもできる不動産投資(その1)不動産投資の誤解

これまで不動産投資のメリットなどを書いてきましたが、 不動産投資は限られた人だけでしょ 金がなければできないのでは などなどのお声をいただいたので、今回からシリーズで不動産投資について、話しをし...
不動産

コロナ騒動で不動産価格が上がる理由

不動産コンサルタントなる人たちの大半は、今後不動産は下がってくると言っていますが、わたしは不動産価格は(残念ながら)下がらない、むしろ上がるとみます。 理由をお話しします。 GDP年率換算26%マイナスという数字がでました。記事によれば...
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