不動産

【コンサル経験から語る】不動産投資の 失敗例とその理由

不動産投資は株やFX、先物取引に比べて価格の変動が少なく、安定した家賃収入を得られるメリットがあり、手堅い投資だと言われています。 株やFX、先物がハイリスク・ハイリターンであるならば、不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンであると言え...
コロナ

カナダ衛生局長の「性行為の際もマスク着用を」にドン引きした件

昨日9/4のCNNの記事ですが、「性行為の際もマスク着用を」とカナダ公衆衛生局長が勧告したそうです。 (ソース:CNN) 記事を抜粋すると、 (CNN) 新型コロナウイルスの流行が続く間は、感染を避けるためにキスを避け、性行為の際も...
不動産

不動産投資5つのリスクとその対処策

こんにちは、了です。 今日は不動産投資におけるリスクと対処策についてお話しします。 不動産投資も「投資」の1つですから、株やFXなどとくらべてリスクは少ないもののノーリスクというわけにはいきません。主なリスクを挙げると次の5つです。 ...
不動産

不動産取得税とは? いつ払うの? いくら払うの? についてお話しします。

こんにちは了です。 今日は不動産取得税についてお話しします。 不動産を買ったのはいいけど、一体税金はいくらかかるの?いつ払えばいいの?という心配が出てくると思います。 税金にはいろいろありますが、不動産取得税はそんな不動産にかかる税金...
コロナ

コロナ禍で日本経済はどうなるのか予想します。「売上高、有効求人倍率、失業率等の経済指標はすべて下落」

一昨日、NHKニュースが、恐るべき数字を発表した。他のメディアはあまり報道しないが、かなり強烈な数字になりました。 各種経済データ ①売上高は前年比▲17.7%と過去2番目の減少幅 ②有効求人倍率は7ヶ月連続の下落 経年推移...
不動産

新築マンション、買うなら年末以降の理由/新築Mが値上がり、中古Mが値下がりしている理由を説明します

こんにちは、了です。 今日は本来の投資マンションの話しではなく、実際に住むためのマンション動向について説明します。 ここのところ新築マンションの販売数が減っています。 東洋経済の記事によれば 分譲マンション市場にもコロナの影響が顕在...
不動産

マンション王に俺はなる!という人へ/【体験】で語る「4軒目からは家賃が勝手に返済してくれます」

前回、2軒目のマンションを買う話(実際は3軒目まで)をしました。今回は4軒目の購入です。前回はこちら はっきり言って、4軒目以降は比較的楽です。なぜならズバリ家賃が返してくれるからです。 3軒目までで、月々の固定された収入が8.6万...
不動産

マンション王に俺はなる!という人へ/【体験】で語る「2軒目のマンションをどうやって買うか」

前のエントリーで「1軒目のマンションをどうやって買うか」について書きました。こちらです。 今回はその続きです。 前回のおさらいをしておきますと、 ・月の貯金を1万円、ボーナスで25万年(夏冬2回)、を貯めて3年で約200万円貯め...
不動産

「2025年、マンションの9割近くが価格下落」というAI衝撃予測」は本当?

2019年6月の週刊現代の記事に「2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測」という記事がある。 1年経過した現在、その内容を検証、今後を予測してみます。記事によると ひとつには、'19年に予定される消費税増税です。...
不動産

「資産」と「資金」と「負債」の違いを説明します

先日、マンション投資のコンサルをしていたら、お客様から「資産と負債」の違いを具体的に説明してください、とのお話しがありました。 お客様にはその場で説明したのですが、この件についてブログでもお話ししたいと思います。 資産とよく似た言葉に資金...
不動産

マンション王に俺はなる!という人へ/【体験】で語る「1軒目のマンションをどうやって買うか」

今回から何回かにわたって、寄せられた質問に答える形でお話ししていこうと思います。 第一回の今日は 「どうやって最初のマンションを買うのか」 寄せられた質問の中で、一番多かった質問がこれでした。 (わたしの)ブログを読んでそれなりにわか...
不動産

東京、今年6月に初の人口減少で不動産投資に影響は出てくるのか

3日前、東京新聞に東京が初の人口減少になったとの報道が流れました。 わたしは以前のエントリーなどで、ずっと東京の人口は増え続けると、言っていた(こちら↓の記事)ので、気がかりなニュースでした。 でも、報道の詳細を読むと、「東京の人口...
メディア掲載

河野太郎氏の女系論の違和感

8月23日に河野太郎防衛大臣が、自身のyoutubeのライブ配信「河野太郎と語ろう」 で、女系議論の持論を展開(44分過ぎから)し、これについて主に保守層から反発の声が多く上がった。そのためか、河野氏は翌日8月24、自身のブログでこの...
不動産

コロナの影響で不動産価格は下がるのか?

こんにちは、了です。 先般、日経に、「都市部地価、コロナで暗転 下落地点が9倍に」という記事が出ました。こちらです。 国土交通省が21日発表した4月から7月にかけての主要都市100地区の動向を見ると、下落した地区数は前回調査(1~4月)...
不動産

【体験から言えます】宅建を独学で受かるための勉強法

こんにちは。了です。 このブログからの質問やTwitterのフォロワーさんから『「宅地建物取引士」はどうやったら合格できますか?』という質問が結構来るので、その質問にお答えしようかと思います。 宅建取引士に合格するためには、まず敵を知る...
リテラシー

なぜジャパネットたかたは「むりょう」の発音を変えたのか

以前のエントリーで、「ジャパネットたかたの「むりょう!」の発音に隠された恐るべき戦略」と題して「むりょう」のイントネーションが、東京と違うことについてお話ししました。こちらです。 この中で、「そのむりょうの発音がキーです。東京ならば普...
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