リテラシー

なぜジャパネットたかたは「むりょう」の発音を変えたのか(2)/ジャパネットの恐るべき戦略

先日、なぜジャパネットたかたは「むりょう」の発音を変えたのか?についてお話ししました。こちらです。 この中で、結論として 「これから2021年にBS放送「BS Japanet Next」の開局を目指しているため、商品のクオリティーか...
不動産

【体験談から語る】ワンルームマンション投資収支をプラスにする4つのポイント

ワンルームマンション投資はぶっちゃけ、お金もうけです。あたり前ですが、お金もうけである以上、収支は黒字でなければなりません。 しかし、少し間違えると収支は黒字どころか赤字になってしまうことがあります。 わたしが実際にワンルームマンション...
コロナ

「自殺者15%増」、本当のコロナ禍はこれから来る

10日前、コロナ禍に関するエントリーを書きました。 「コロナ禍で日本経済はどうなるのか予想します。「売上高、有効求人倍率、失業率等の経済指標はすべて下落」」 このエントリーでは、コロナウイルスによるコロナ禍は終わっていますが、「本当...
政治

菅官房長官が、携帯会社の電波使用料を値上げ発言。だったら電波利権のNHKはスクランブル化か解体で

菅官房長官が昨日のテレビ番組で、携帯の使用料金が下がらないのなら電波利用料金を上げるとのニュースが話題になっています。 (NHK) 電波利用は何も携帯会社だけが恩恵を受けているわけではなく、NHK含む地上波も受けています。 という...
コロナ

マスク拒否で緊急着陸したため、航空会社に損害賠償された件

この事件は7日に、北海道の釧路空港発関西空港行きのピーチ・アビエーション機で、乗客の男性がマスクを拒否し、大声で騒ぐなどしたため、同機が新潟空港に臨時着陸した、という事件。 記事によると 客室乗務員が離陸前からマスクの着用を求めていたが...
経済

コロナ前には戻れない-2050年までに16%経済縮小の衝撃

【日本インサイト】コロナ前には戻れない-2050年までに16%経済縮小 記事(抜粋)によると 今後5年間の成長率が潜在成長率を上回る回復をみせても、消費税率引き上げとコロナ感染拡大による損失を全て取り戻すことはできない。 かつて世界第...
不動産

【体験から語る】ワンルームマンション投資成功のための5つの秘訣

こんにちは。 今日は、ワンルームマンション投資を成功させるための秘訣をお話しします。 何度も言うように、投資にはリスクがあります。 でもそのリスクを軽減させ、メリットを伸ばせば成功に近づきます。 7月に「マンション投資はなぜワンルーム...
不動産

【ファイナンシャルプランナーが語る】マンション購入は年収の5倍の嘘

住宅購入予算の目安として、よく耳にするのが年収の「5倍以内」と言うワードです。 このことによって、いつの間にか買うべき家は年収の5倍以内に抑えなければならないという神話が作られれてしまいました。 年収5倍のルーツ そもそもこの「年収5...
不動産

【ファイナンシャルプランナー】が教えます。マンションは購入した方が得か、賃貸した方が得か?

こんにちは。 今回は特に若い方から多いこの質問にお答えします。 「マンションは購入した方が得か、賃貸した方が得か?」という質問です。 住宅は非常に高価な買い物ですし、ローン返済や、マンションなら管理費や修繕積立金などの金銭的な負担もあ...
不動産

【コンサル経験から語る】不動産投資の 失敗例とその理由

不動産投資は株やFX、先物取引に比べて価格の変動が少なく、安定した家賃収入を得られるメリットがあり、手堅い投資だと言われています。 株やFX、先物がハイリスク・ハイリターンであるならば、不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンであると言え...
コロナ

カナダ衛生局長の「性行為の際もマスク着用を」にドン引きした件

昨日9/4のCNNの記事ですが、「性行為の際もマスク着用を」とカナダ公衆衛生局長が勧告したそうです。 (ソース:CNN) 記事を抜粋すると、 (CNN) 新型コロナウイルスの流行が続く間は、感染を避けるためにキスを避け、性行為の際も...
不動産

不動産投資5つのリスクとその対処策

こんにちは、了です。 今日は不動産投資におけるリスクと対処策についてお話しします。 不動産投資も「投資」の1つですから、株やFXなどとくらべてリスクは少ないもののノーリスクというわけにはいきません。主なリスクを挙げると次の5つです。 ...
不動産

不動産取得税とは? いつ払うの? いくら払うの? についてお話しします。

こんにちは了です。 今日は不動産取得税についてお話しします。 不動産を買ったのはいいけど、一体税金はいくらかかるの?いつ払えばいいの?という心配が出てくると思います。 税金にはいろいろありますが、不動産取得税はそんな不動産にかかる税金...
コロナ

コロナ禍で日本経済はどうなるのか予想します。「売上高、有効求人倍率、失業率等の経済指標はすべて下落」

一昨日、NHKニュースが、恐るべき数字を発表した。他のメディアはあまり報道しないが、かなり強烈な数字になりました。 各種経済データ ①売上高は前年比▲17.7%と過去2番目の減少幅 ②有効求人倍率は7ヶ月連続の下落 経年推移...
不動産

新築マンション、買うなら年末以降の理由/新築Mが値上がり、中古Mが値下がりしている理由を説明します

こんにちは、了です。 今日は本来の投資マンションの話しではなく、実際に住むためのマンション動向について説明します。 ここのところ新築マンションの販売数が減っています。 東洋経済の記事によれば 分譲マンション市場にもコロナの影響が顕在...
不動産

マンション王に俺はなる!という人へ/【体験】で語る「4軒目からは家賃が勝手に返済してくれます」

前回、2軒目のマンションを買う話(実際は3軒目まで)をしました。今回は4軒目の購入です。前回はこちら はっきり言って、4軒目以降は比較的楽です。なぜならズバリ家賃が返してくれるからです。 3軒目までで、月々の固定された収入が8.6万...
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